无效建筑合同要如何处理

法律分析：
（1）建设工程施工合同无效时，若工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。这保障了承包人付出劳动后能得到合理回报。
（2）工程验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用。这体现了承包人对工程质量的责任。
（3）若修复后仍不合格，承包人则无权请求折价补偿。
（4）发包人对工程不合格损失有过错的，要承担相应责任。这平衡了双方在工程中的责任。
（5）合同无效不影响争议解决条款效力，已取得财产应返还，不能返还或没必要返还的折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。

提醒：建设工程合同无效情况复杂，不同案件情形不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）建设工程验收合格，承包人可按合同工程价款约定获得折价补偿。
（二）工程验收不合格但修复后合格，发包人能要求承包人承担修复费用。
（三）修复后仍不合格，承包人不能请求折价补偿。
（四）发包人对工程不合格损失有过错，要承担相应责任。
（五）合同无效不影响争议解决条款效力。
（六）一方因合同取得财产应返还，不能返还或没必要返还则折价补偿。
（七）有过错方赔偿对方损失，各方都有过错各自担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
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1.建设工程施工合同无效，若工程验收合格，承包人可参照合同价款约定获折价补偿。
2.验收不合格但修复后合格，发包人可让承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求补偿。
3.发包人对工程不合格损失有过错，要担责。
4.合同无效不影响争议解决条款效力。取得财产应返还，无法返还则折价补偿。
5.有过错方需赔偿对方损失，各方有错各自担责。
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结论：
建设工程施工合同无效，工程验收合格可参照约定折价补偿承包人；不合格修复后合格发包人可要求承包人担修复费，修复后仍不合格承包人无权请求补偿。发包人有过错担相应责，合同无效不影响争议解决条款效力，取得财产应返还或折价补偿，有过错方赔偿损失，各方有过错各自担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当建设工程施工合同无效时，工程质量状况决定了后面处理方式。若工程验收合格，参照合同约定折价补偿承包人，是为保障承包人合理付出得到回报；验收不合格修复后合格，让承包人承担修复费符合公平原则；修复后仍不合格，承包人无权请求补偿。同时，若发包人对工程不合格有过错，需承担相应责任。合同无效不影响争议解决条款效力，能确保双方在纠纷时有解决途径。对于一方取得的财产，应返还或折价补偿，有过错方赔偿对方损失，各方有过错则按比值担责。若你在建设工程合同方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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建设工程施工合同无效有相应处理方式。若工程验收合格，可参照合同价款约定折价补偿承包人；验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无折价补偿请求权。发包人有过错的，需承担相应损失责任。

解决措施和建议如下：
1.工程验收是关键环节，发承包双方应严格按照规定进行，确保结果真实准确。
2.若工程不合格需修复，承包人应积极履行修复义务，避免后面纠纷。
3.对于损失责任认定，双方应收集好相关证据，按过错承担责任。
4.合同无效但争议解决条款有效，双方应依此解决纠纷，保障自身合法权益。